下屋部の壁止まり金物からの雨漏り。

下屋部の壁止まり金物からの雨漏り

ヒアリング

築19年、木造３階建、屋根はスレート葺、外壁はサイディングの無塗装板の上に吹付となっている。

雨漏りは１Ｆの洋室の天井から長雨で降雨量の多いときに浸出するとのこと。

 

目視確認

２Ｆ掃き出しサッシ横に微細なクラック破断箇所が多数みられる。

また、下屋の壁止まり金物の下部に苔等が付着しており

長い時間の湿潤環境にさらされていると考察される。

また、サッシ枠上部の壁との取り合いにはシーリング補修の跡形が有り

雨水の抜け道が塞がれている状態に成っていた。

 

浸入口の仮説

浸出上部の掃き出しサッシ横のクラック等が散見している事と、下屋部の壁止り金物部の不具合が疑わしい為、下部より散水による検証を行う事とする。

 

 

総括（検証による結果）

２Ｆの掃き出しサッシ横のクラック箇所に散水を行ったところ、１Ｆ天井部に浸出が確認された。

また、下屋部の壁止り金物部分に散水を行った場合も（先程の掃き出しサッシ、サッシ横のクラック部には しっかりと養生を施し 散水が掛からない様にして散水の検証を行った）、同じように浸出が確認された。

 

サイディングの通気工法の為、クラック・壁止り金物等から雨水が浸入しても

二次防水の透湿防水シートが機能していれば、浸入水は速やかに流下し 外部に排出される仕組みに成っている。この事から、二次防水の不具合を修正する

根本的な改善工事が必要と考えられる。