モルタル壁の補修部からの雨漏り。

モルタル壁の補修部からの雨漏り

 

ヒアリング

築２８年、木造２階建、屋根は瓦、外壁はモルタル壁の上に吹付となっている。

雨漏りは１Ｆの洋室の天井から特定の風で長雨時のときに浸出するとのこと。

 

目視確認

２階のバルコニーが雨漏りで腐食した為、撤去して

後付けのアルミ製バルコニーに変更されていた。

その際、撤去したところが モルタル壁に変更補修されている事から

確認すると、補修部と既存壁の取り合いにクラックが入っており

補修時、または クラックにより2次防水の防水紙（ASﾌｪﾙﾄ）の連続性に対しての懸念が残る。（左官外壁のために外壁に通気層はなし。）

 

浸入口の仮説

補修部と既存壁の取り合い部の、2次防水の防水紙（ASﾌｪﾙﾄ）の連続性に対しての懸念が有る為、散水による検証を行う事とする。

総括（検証による結果）

２Ｆモルタル壁のクラック箇所に散水を行ったところ、３０水で１Ｆ天井部に浸出が確認された。

また、後付けバルコニーの取り付け金物にも 散水をした結果

同じように２０浸出が確認された。

この事から 一次（2次）防水の不具合を修正する根本的な改善工事が必要と考えられる。