防水の雨漏り。

ヒアリング

鉄骨構法3階建、屋根は陸屋根になっており壁はサイディング通気構法、築15年。雨漏りは3階エレベーターホール天井から降雨量の多いときに浸出するとのこと。

赤丸：フェンス架台　　　　　　　　　　　　　　　　　赤丸：3階エレベーターホール天井

目視確認

3階エレベーターホール天井の直上はキュービクル式高圧受電施設が設置されており、その周囲には危険防止用のフェンスが設置されている。

浸入口の仮説

フェンス架台は防水施工後に架台を固定させるためアンカー等で防水層を貫通させていると考えられる。

赤丸：浸出

総括（検証による結果）

フェンス架台に散水を行ったところ、40分で浸出確認した。

全てのフェンス架台から浸出が確認されていない事から、貫通孔とアンカーの隙間にシーリング処理がされていると推察される。ただし、浸出が確認された架台はシーリング未処理もしくはアンカーを施工する段階で防水層にキズをつけた可能性等が考えられる。

雨仕舞の観点からは、防水層を貫通させる事は好ましくない。