（共同住宅）3階階段踊り場ALC目地からの雨漏り。

ヒヤリング

築４５年、鉄骨３階建、屋根は陸屋根、壁はALC。２階階段の照明が雨漏りにより漏電したとのこと。

 

目視確認

経年劣化による外壁ALCの破断、階段踊り場の目地にシーリングが施されていない。また、浸出した直上の階段踊り場の床（コンクリート）が破断している事が確認された。

 

浸入口の仮説

床コンクリート、外壁ALC、階段踊り場のALC目地の順に散水による検証を行うこととする。

 

 

総括（検証による結果）

階段踊り場のシーリング処置されていないALC目地に散水を行ったところ 散水１０分で浸出が確認された。

雨掛かりが少ないものの、階段踊り場の壁および床も強風雨では容易に雨水が浸入する事から、シーリングによる止水は新築施工当初から必要である。